Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Bed & Breakfast, Brasserie, Café-zaal, Dagzaak / Lunchroom, Restaurant

Objectnummer: Z0502

Soort bedrijf: CAFÉ-RESTAURANT-ZAAL, WALBECK STRASSE 1, WALBECK (D) In het schilderachtige centrum van het vlak over de grens bij Venlo (Noord Limburg) ter hoogte van het toeristische Arcen gelegen Duitse asperge- en toeristendorp Walbeck ligt dit ruime café-restaurant en zalencentrum, genaamd “Zur Friedenseiche”.

Regio: Duitsland

Beschrijving:
Voor volledige fotoreportage: Klik hier!

Z0502 CAFÉ-RESTAURANT-ZAAL, WALBECKSTRASSE 1, WALBECK (D)
In het schilderachtige centrum van het vlak over de grens bij Venlo (Noord Limburg) ter hoogte van het toeristische Arcen gelegen Duitse asperge- en toeristendorp Walbeck ligt dit ruime café-restaurant en zalencentrum, genaamd “Zur Friedenseiche”.

De indeling van dit op een perceel van ca. 1.200 m² gevestigde object is globaal als volgt:

• Caféruimte van ca. 50 m² met mooi authentiek buffet
• Restaurantgedeelte ter grootte van ca. 75 m²
• Grote zaal van ca. 340 m² met bar en groot podium
• Kleine publieksruimte met bar en daarnaast gelegen moderne gescheiden toiletgroepen
• Eenvoudig ingerichte keuken, vloeroppervlak van ca. 35 m², diverse bergingen
• Entree gang/garderobe van waaruit alle publieksruimtes te betreden zijn
• Verdieping met 5 zeer ruime kamers, apart toilet, badkamer en keuken (dit gedeelte dient te worden gerenoveerd) en ruime niet geïsoleerde zolder
• Terrasruimte aan de linker achterzijde van het pand (ca. 20 stoelen)
• Daarachter gelegen grotendeels betegelde maar thans overwoekerde Biergarten (terras)
• Op deze Biergarten is bouw toegestaan

De huidige eigenaren hebben het pand en bedrijf momenteel zeer beperkt in gebruik als zaalverhuur en organiseren zelf van tijd tot tijd evenementen. Zie ook www.friedenseiche.eu

Het betreft een typisch familiebedrijf dat men al meer dan 100 jaar in bezit heeft. De huidige eigenaren voeren deze exploitatie echter naast hun drukke andere werkzaamheden en hebben onvoldoende tijd beschikbaar om hier een eigentijdse en professionele onderneming neer te zetten.

Er is een zeer uitgebreide, oudere inventaris aanwezig. De inrichting ademt een nostalgische sfeer en de geschiedenis van Walbeck uit. De multifunctionele zaal met groot podium kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Diverse verenigingen maken regelmatig gebruik van deze ruimte.

De locatie direct aan de markt van het rustieke Walbeck waar diverse andere horecabedrijven zijn gevestigd mag zonder voorbehoud als prima worden aangemerkt. Walbeck is het middelpunt van de regionale aspergecultuur. Diverse horecabedrijven ter plaatse, die normaal gesproken in de meeste gevallen de “gut Bürgerliche” Duitse keuken brengen, worden tijdens het seizoen van eind maart tot eind juni omgetoverd tot gespecialiseerde aspergerestaurants en trekken zowel vele Duitse als Nederlandse aspergetoeristen. Ook Zur Friedenseiche heeft tot ongeveer 10 jaar geleden die formule jarenlang succesvol gehanteerd. Openingstijden sindsdien: uitsluitend op reservering en tijdens evenementen.

Voortzetting van de bedrijfsvoering in een meer uitgebreide versie qua opening van de huidige formule, waarmee momenteel een kostendekkende basisomzet wordt behaald, is mogelijk. Met beperkte aanpassingen is het pand ook geschikt voor andere grootschalige formules als bijv. steakhouse, pannenkoekhuis, Italiaanse of Aziatische (all-you-can-eat) formule enz..

Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen.

Vraagprijs van het onroerend goed € 360.000,- k.k.
Vraagprijs uitgebreide inventaris € 20.000,-

Voor volledige fotoreportage: Klik hier!


Terug