Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Hotel / Pension, Restaurant

Objectnummer: Z0503

Soort bedrijf: HOTEL-RESTAURANT in Zuid Limburg, omgeving Vaals Op een bijzonder mooie locatie in een schilderachtig dorpje ligt in het prachtige Zuid Limburgse heuvelland dit comfortabele en in perfecte staat verkerende hotel-restaurant

Regio: Limburg

Beschrijving:
Z0503 HOTEL-RESTAURANT in Zuid Limburg, omgeving Vaals
Op een bijzonder mooie locatie in een schilderachtig dorpje ligt in het prachtige Zuid Limburgse heuvelland dit comfortabele en in perfecte staat verkerende hotel-restaurant.

De indeling van dit op een perceel van ca. 12.000 m˛ gevestigde gebouw is globaal als volgt:

• Entreehal met ontvangstbalie
• Bar en lounge met een oppervlak van ruim 60 m˛
• Eigentijds en stijlvol ingericht restaurant van ca. 110 m˛
• Professioneel ingerichte keuken en afwaskeuken, samen ca. 40 m˛
• Gescheiden dubbele toiletgroepen
• In het souterrain (totaal ca. 125 m˛) een feestruimte/proeflokaal van ca. 60 m˛
• Op de 1e etage 12 comfortabele, goed ingerichte 2-persoons hotelkamers op 3***niveau
• Diverse bergingen
• Privégedeelte met woonkamer (gelijkvloers) en op de verdieping slaap- en badkamer
• Diverse bergingen en ruime schuur (ook t.b.v. stalling van fietsen en motoren)
• Ruime terrassen aan voor- en achterzijde (tuinterras)
• Mooi aangelegde tuin en groot weiland aan de achterkant van de gebouwen

De met moderne styling ingerichte kamers hebben alle een eigen karakter waarbij veel aandacht gegeven is aan ook de kleine details.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, een HR cv-ketel (2006) met gasboiler, een uit 2003 daterende goederenlift (van souterrain tot 1e etage), brandmeldcentrale (2005) en zonneluifel (2008) aan de voorzijde. Het gehele object is recentelijk gerenoveerd.
De zeer uitgebreide en sfeerrijke inrichting en inventaris verkeren evenals het pand zelf in werkelijk perfecte (nieuw-)staat.
Aan de achterzijde heeft men een onbelemmerd en blijvend vrij panoramisch uitzicht over het golvende heuvelland van Zuid Limburg, en de Belgische en Duitse grensstreek.
In de directe omgeving bevinden zich tal van bezienswaardigheden, attracties en interessante steden.
Vanuit het hotel is er meteen aansluiting op meerdere mooie fiets- en wandelroutes.
Voor de deur bevindt zich een bushalte.

De huidige eigenaren exploiteren dit hotel sinds 1993 en behalen ondanks de beperkte opening (2009 197 dagen) een prima omzet met een zeer tevredenstellend netto resultaat.
De gastenkring is divers (trefwoorden: 30-55+, wandelen, rust, culinair)
Het prijsniveau van zowel de kamers als het restaurant mag, gezien de geboden kwaliteit en ambiance, zonder voorbehoud als gunstig worden betiteld.

Vraagprijs onroerende zaken (incl. 12.000 m˛ grond) € 820.000,- k.k.
Vraagprijs inventaris & goodwill € 140.000,-



Terug