Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Brasserie, Café, Cascopand, Eetcafé, Overig aanbod, Restaurant, Woonhuis

Objectnummer: Z0514

Soort bedrijf: HORECA-WOONPAND, MAASSTRAAT 13, BELFELD (L) Op een bijzonder mooie locatie aan de Maas met een wijds uitzicht over het water

Regio: Limburg

Beschrijving:
In prijs verlaagd! Z0514 HORECA-WOONPAND, MAASSTRAAT 13, BELFELD (L)

Op een bijzonder mooie locatie pal aan de Maas met een wijds uitzicht over het water, de tegenovergelegen oever met weilanden en bosschages en de op enkele honderden meters afstand gelegen stuw, staat dit ruime pand waarin, tot het overlijden van de bejaarde laatste eigenares/exploitante, het nostalgische café Maaszicht was gevestigd.

De indeling van dit leegstaande object met een perceeloppervlak van ruim 1.250 m² en een inhoud van eveneens 1.250 m³ is globaal als volgt:

• Bruin dorpscafé ter grootte van ca 70 m²
• Aan de Maaszijde gelegen zaalruimte van ca. 80 m² met uniek uitzicht over de omgeving
• Keuken, bijkeuken en magazijn, in totaal ca. 28 m²
• Voormalige woonkamer van ca. 18 m²
• Toiletgroepen, hal
• Op de verdieping bevinden zich 4 kamers, douche en w.c.
• L-vormig terras aan de Maaszijde en zijkant voor ca. 40 stoelen
• Schuur ter grootte van ca. 20 m²
• Ruime parkeergelegenheid op eigen grond aan de achterzijde met daarnaast nog een ongebruikt, begroeid stuk grond (bouwplaats)

In het interieur van het café en de zaal is gebruik gemaakt van veel hout en diverse originele elementen die verwijzen naar de historische band van deze locatie met de scheepvaart en riviervisserij.
Gelijkvloers is het pand voorzien van dubbel glas en bedraagt het bruto vloeroppervlak 235 m²..
De bouwkundige staat is goed, het betreft een degelijk gebouwd object dat echter zeker gemoderniseerd en aan de hedendaagse eisen aangepast dient te worden.

De locatie is bijzonder interessant; aan het einde van een vrij korte doodlopende laan met enkele woonhuizen met royale tuinen, op korte afstand van de provinciale weg Venlo-Roermond.
In 2011 is de populaire fiets/wandelroute langs de Maas die liep van Venlo Zuid via Tegelen en het toeristische Steyl naar de Belfeldse stuw, doorgetrokken tot de dit punt aan de Maasstraat dat nu het begin- en eindpunt aan de zuidkant is.
Belfeld (gemeente Venlo) is een woonkern met goede voorzieningen, een gevarieerd horeca-aanbod met diverse recreatieve voorzieningen zoals de grote enkele jaren geleden gerenoveerde camping Maasduinen, een manege en gevarieerd natuurschoon dat veel recreatieve fietsers en wandelaars trekt.

Mede door de genoemde omstandigheden leent dit object zich uitstekend voor de exploitatie van bijv. een (specialiteiten-)restaurant, pannenkoekenhuis, eetcafé, brasserie o.i.d.
Maar ook voor uitsluitend woondoeleinden of combinatie wonen met bedrijf aan huis op een exclusieve locatie is dit pand zeker geschikt te maken.
Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen.

Verlaagde vraagprijs onroerende zaken € 395.000,- k.k.
De nog aanwezige inventarisdelen zijn bij de prijs inbegrepen

Voor een groter album! Klik hier


Terug