Horecamakelaars 
Home Gezocht Ons aanbod Contact
Makelaar cafe Makelaars restaurant
restauranten te koop
 werken horeca
  beleggingspand
  horeca uitzendbureau
  brasserieen te koop

Huur- of kooppand: Te koop en te huur

Bedrijfstype: Bed & Breakfast, Café-zaal, Eetcafé, Restaurant

Objectnummer: Z0515

Soort bedrijf: CAFÉ-RESTAURANT-B & B “DE OUDE SMIDSE”, STATIONSTR. 26, BAEXEM

Regio: Limburg

Beschrijving:
Z0515 CAFÉ-RESTAURANT-B & B “DE OUDE SMIDSE”, STATIONSTR. 26, BAEXEM
“De Oude Smidse” is een begrip in het midden-Limburgse plaatsje Baexem (ca. 2.700 inwoners) en wijde omgeving. Opeenvolgende generaties hebben hier, na de transformatie van smederij tot café met zaalexploitatie, aan bruiloften, begrafenissen, jubilea en andere bijeenkomsten deelgenomen.

De indeling van dit vlakbij de spoorwegovergang aan de doorgaande weg Baexem – Heythuysen op een perceel van ca. 900 m² gelegen markant pand is globaal als volgt:
  • Entreehal naar het eigentijdse restaurant (ca. 85 m²) met 52 couverts
  • Daarachter gelegen caféruimte (aparte entree) met 2 biljarts, totaal oppervlak ca. 135 m²
  • Daar weer achter een zaalruimte met een vloeroppervlak van ca. 275 m²
  • Nieuwe, in 2013 opgeleverde, professioneel ingerichte bedrijfskeuken van ca. 35 m²
  • Oude bedrijfskeuken ter grootte van ca. 20 m².
  • Dubbele gescheiden toiletgroepen, invalidentoilet, bergingen, kelder met tankbierinstallatie
  • Terrassen aan de voor- en zijkant van het gebouw, momenteel 70 stoelen (uitbreidbaar)
  • Op de etage boven het restaurant is in de voormalige woning in 2011een B & B (eigen ingang) met 4 moderne kamers, een badkamer, verblijfs/ontbijtruimte alsmede een kantoor ingericht
Direct naast het bedrijf ligt een groot parkeerterrein.
Het pand is enkele jaren geleden deels verbouwd (voorzijde B & B-gedeelte) en verkeert, afgezien van het platte dak van de zaal dat op termijn vernieuwing behoeft, in goede staat.
Met die investering (ca. € 40.000,-) is in de prijsstelling rekening gehouden.

Er zijn voor dit object 3 uitgewerkte nieuwe formuleconcepten beschikbaar waar de Gemeente Leudal in beginsel positief tegenover staat
Vrijwel zeker wordt op korte termijn vlakbij het object een nieuw spoorwegstation geopend.
In het op 100 m. afstand gelegen voormalige klooster wordt een “samen zorgen-huis” ingericht.

De inventaris is bijzonder uitgebreid, voor wat betreft keuken, restaurant en de B & B vrijwel nieuw en verkeert ook voor het overige in goede staat van onderhoud.
De huidige eigenaren (sinds 2005) hebben dit destijds wat traditionele en ingeslapen café-zaal bedrijf
de afgelopen jaren met grote eigen inzet en dito investeringen veranderd in een moderne, multi-functionele horecaonderneming. Zie ook www.deoudesmidsebaexem.nl.
Daarbij hebben zowel de al enkele jaren geleden gestarte restaurantformule alsook de B & B een positieve bijdrage geleverd.
De omzet bevindt zich op een goed niveau. De vooruitzichten zijn goed.
Verkoop vindt uitsluitend plaats i.v.m. een heroverweging van de persoonlijke toekomstvisie.

De gemeente Leudal, waarvan Baexem deel uitmaakt, heeft toerisme en recreatie als prioriteit aangemerkt en stimuleert die functies (zie ook de gemeentelijke website).
Gezien de locatie en de beschikbare ruimte (ca. 500 m² publieksgedeelte) leent dit object zich naast het huidige gebruik ook uitstekend voor bijv. grootschalige restaurantformules als buffettenrestaurant, wok en dergelijke.
De samenwerking met de bierbrouwerij is met een termijn van twee maanden opzegbaar.
Geïnteresseerden dienen rekening te houden met, naast een aantal oproepkrachten, de aanwezigheid van twee personeelsleden (koks) in vaste dienst voor respectievelijk 38 en 32 uur/week.

Verlaagde vraagprijs onroerende zaken € 395.000,-
Verlaagde vraagprijs inventaris/goodwill € 40.000,-
Huurprijs op aanvraag




Terug

Voor meer Informatie:
Zuidveste Horecamakelaars
Saffier 25
5912TN Venlo
077-3545632
06-22463891
info@zuidveste.nl



Horeca makelaar Brabant Horeca makelaar Limburg
Makelaar cafe Makelaars restaurant

Keywords: cafe Limburg te koop, cafe-zaal, horeca banen, horecavastgoed in brabant, makelaar in horeca, makelaars te huur, recreatie te huur, recreatiebedrijven te huur, snackbar te koop, vacature discotheek, 

Horeca makelaar Brabant Horeca makelaar Limburg
Home
Horeca vastgoed
Gezocht
Makelaars Limburg
Ons aanbod
Makelaar Brabant
Contact
Horecamakelaars
©1994-2013 Zuidveste Horecamakelaars - Linkpartners - Horecalinks - Sitemap
Horecamakelaar