Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Bed & Breakfast, Café, Eetcafé, Overig aanbod, Restaurant

Objectnummer: Z0526

Soort bedrijf: In het Midden-Limburgse plaatsje Swalmen (gemeente Roermond) ligt in een landelijk buurtschap in een prachtige bosrijke omgeving dit horecapand dat sinds vele jaren in gebruik is als cafébedrijf.

Regio: Limburg

Beschrijving:
Z0526 HORECAPAND in buurtschap van SWALMEN (Lb.)
In het Midden-Limburgse plaatsje Swalmen (gemeente Roermond) ligt in een landelijk buurtschap in een prachtige bosrijke omgeving dit horecapand dat sinds vele jaren in gebruik is als cafébedrijf.

De indeling van dit vrijstaande en voor meerdere doeleinden geschikte object, gelegen op een perceel van 560 m², is globaal als volgt:

• Caféruimte van ca. 40 m²
• Aansluitend zaaltje (bouwjaar 2004) ter grootte van ca. 50 m²
• Keuken met een oppervlak van ca. 10 m²
• Gelijkvloers gelegen woonkamer (woning heeft eigen entree)
• Op de verdieping nog 3 kamers, badkamer, wasruimte
• Terras (32 stoelen) en tuin aan de achterzijde (vrije achterom)
• Optioneel kan worden bijgekocht een achter dit perceel gelegen grondstuk ter grootte van naar keuze 400-500 m² waarop een stenen schuur is gevestigd met een vloeroppervlak van ca. 110 m². Bij de bouw van de schuur is rekening gehouden met mogelijkheden voor later gebruik als 3 appartementen. De benodigde aansluiting voor riool, water, elektriciteit zijn reeds aangelegd.

Het pand bevindt zich in goede staat van onderhoud hetgeen tevens geldt voor de aanwezige bedrijfsinventaris van het café dat sinds 2001 wordt gedreven door de huidige huiseigenaar.
De bovenwoning is kortlopend, op basis van een bij verkoop opzegbaar contract, verhuurd.

De bedrijfsvoering van het café is sinds enkele jaren beperkt tot de weekends (vrijdag- en zaterdagavond en zondag vanaf 10.00 uur). Desalniettemin wordt er in verhouding tot die openingstijden een redelijke omzet gerealiseerd.
De klantenkring is voornamelijk opgebouwd uit vaste gasten van diverse leeftijdsgroepen afkomstig uit de omgeving.

Gezien de bijzonder mooie omgeving met tal van wandel-, fiets- en ruitersportfaciliteiten en de directe nabijheid van winkelstad Roermond is dit object geschikt voor uiteenlopend gebruik als bijv. (eet-)café, restaurant, bed and breakfast, combinatie praktijk/wonen of als uitsluitend woonhuis.
Het additioneel aangeboden perceel met schuur schept nog ruimere mogelijkheden.
Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen.

Prijs pand, perceelgrootte 560 m² € 395.000,- k.k.
Prijs 2e perceel met schuur, perceelgrootte bijv. ca. 400 m² € 60.000,- k.k.
Overname complete café-inventaris € 35.000,-



Terug