Huur- of kooppand: Te huur

Bedrijfstype: Bed & Breakfast, Hotel / Pension

Objectnummer: Z0527

Soort bedrijf: HOTEL “LETO”, DAALHEMERWEG 22, VALKENBURG aan de GEUL Op een zeer gunstige en toch rustige locatie in het centrum van het levendige toeristische stadje Valkenburg, aan de voet van de Cauberg vlakbij het drukke Grendelplein, de kasteelruïne enz., bevindt zich deze kleinschalige en eigentijdse hotelexploitatie, door de huidige ondernemers (sinds 2003) gedreven als hotel-garni.

Regio: Limburg

Beschrijving:
Z0527 HOTEL “LETO”, DAALHEMERWEG 22, 6301 BK VALKENBURG aan de GEUL Op een zeer gunstige en toch rustige locatie in het centrum van het levendige toeristische stadje Valkenburg, aan de voet van de Cauberg vlakbij het drukke Grendelplein, de kasteelruïne enz., bevindt zich deze kleinschalige en eigentijdse hotelexploitatie, door de huidige ondernemers (sinds 2003) gedreven als hotel-garni.

De indeling van dit in strakke stijl opgetrokken huurpand is globaal als volgt:

• Smaakvol ingerichte entree met receptie, lounge en (ontbijt-)serre, totaal ca. 80 m²
• Keuken en bijkeuken, samen ca. 30 m²
• Ruime dubbele en gescheiden toiletgroepen
• 13 hotelkamers (3 op de begane grond en ieder 5 op zowel de 1e als de 2e verdieping
• Privé appartement met hal, woonkamer, slaapkamer, badkamer, w.c.,
• Rustig gelegen terras (ca. 115 m²) aan de zijkant van het gebouw
• Dubbele garage en parkeergelegenheid voor ca. 12 auto’s, grotendeels op eigen grond
• Diverse bergingen

De inrichting van de publieksruimten mag zonder voorbehoud als licht trendy en karaktervol worden omschreven. Er is doordacht gebruik gemaakt van een aantal originele designstukken bij de samenstelling van het interieur.
Ook de hotelkamers, alle voorzien van eigen sanitair en comfort op 3***-niveau, hebben een overeenkomstige uitstraling. Zie ook www.hotelleto.nl en de fotoreportage op onze website www.zuidveste.nl bij objectnummer Z0527.
Het pand verkeert in goede staat en is onlangs nog voorzien van een nieuw dak.

Lounge en serre worden uitsluitend gebruikt voor ontbijt en als verblijfsruimte voor de hotelgasten.
De bar is geopend van 08.00 tot 20.00 uur. Het hotel is gedurende ca. 2 maanden per jaar gesloten.
Buiten het ontbijt worden er geen maaltijden geserveerd. In de directe omgeving is een zeer uitgebreid aanbod aan uiteenlopende eetgelegenheden, terrassen en uitgaanszaken.
Er wordt voor het bedrijfstype en –omvang een goede en stabiele omzet met een gezond rendement behaald. Kamerprijzen, afhankelijk van de grootte, tussen € 75,- en € 95,-/nacht.
Door het jaar heen realiseert men een bezettingsgraad van ca. 50 % met een meer individualistisch gericht publiek. Men boekt geen groepen, het bezoek van gezinnen met kinderen wordt niet aangemoedigd en huisdieren zijn niet toegestaan.
De enige reden van verkoop is dat men na ruim acht jaar exploitatie toe is aan een nieuwe uitdaging.

Valkenburg is een uitermate toeristische bestemming met tal van attracties, een prachtige omgeving, vele evenementen en een centrale ligging bij interessante plaatsen als Luik, Maastricht, Aken enz.

Oplevering geschiedt geheel vrij van leveranciers- en personeelsverplichtingen.
Vraagprijs overname inventaris & goodwill € 98.000,-
Huurprijs per maand € 3.415,- excl. BTW


Terug