Huur- of kooppand: Te koop en te huur

Bedrijfstype: Bed & Breakfast, Beleggingspand, Café, Eetcafé, Overig aanbod

Objectnummer: Z0529

Soort bedrijf: Horecapand, Koningswinkelstraat 38, Valkenburg (voorheen café Oud Broekhem)

Regio: Limburg

Beschrijving:
Verhuurd! Op een relatief rustigere locatie buiten het centrum van het drukbezochte Zuid Limburgse toeristenstadje Valkenburg gelegen horecapand.
In het verleden werd hier een pension, later in combinatie met cafébedrijf geëxploiteerd.
De indeling van dit oorspronkelijk uit ongeveer 1940 daterende en meerdere malen verbouwde en uitgebreide gebouw is globaal als volgt:

• Publieksruimte van ca. 110 m²
• Keuken ter grootte van ca. 12 m²
• Berging van ca. 6 m²,
• Aan de binnenplaats grenzende tuinkamer van ca. 18 m² met eigen sanitair
• Moderne gescheiden dubbele toiletgroepen
• Binnenplaats met vrije achterom, bierkelder
• Bovenwoning (voormalig pension) met 7 kamers, 2 toiletten en 2 douches

De perceelgrootte bedraagt 195 m²
Sinds 2007 is de bedrijfsvoering gestaakt.
Er is een belangrijk deel van de café inventaris aanwezig en bij de vraagprijs inbegrepen, bestaande uit o.a. een compleet L-vormig houten drankenbuffet met 2 aparte tapgroepen (ieder 2 tapkranen) en achterwand, geluidsinstallatie met Boseboxen, rookverdrijver, krukken en tafels, koffieapparatuur enz.
Deze inventaris verkeert in goede staat van onderhoud.
De bieromzet bedroeg in het verleden ca. 200 hectoliter op jaarbasis.

Het betreft een tussenpand vlakbij een drukke doorgaande weg (Broekhem), een klein winkelcentrum, diverse hotels en pensions, attractiepark De Valkenier en de Leeuw Bierbrouwerij.
Het publiek bestond voor het belangrijkste deel uit vaste gasten en enkele verenigingen (met name biljart en darts) aangevuld met passerende toeristen.
De staat van onderhoud van het object is redelijk tot goed.
Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen.
Vraagprijs onroerend goed inclusief inventaris € 285.000,- k.k. Huurprijs incl. verdiepingen € 1.500,-/mnd. excl. BTW
Bij huur is de vraagprijs van de inventaris € 10.000,-



Terug