Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Café, Café-zaal, Eetcafé, Party- / Zalencentrum

Objectnummer: Z0531

Soort bedrijf: CAFÉ-ZAAL in buurtschap aan de rand van ROERMOND Aan een secundaire doorgaande weg in een Roermondse buurt ligt dit deels gerenoveerde en deels geheel nieuw gebouwde cafépand met zaal en zowel een boven- als een aan de zijkant liggende woning.

Regio: Limburg

Beschrijving:
(Z0531) CAFÉ-ZAAL in buurtschap aan de rand van ROERMOND
Aan een secundaire doorgaande weg in een Roermondse buurt ligt dit deels gerenoveerde en deels geheel nieuw gebouwde cafépand met zaal en zowel een boven- als een aan de zijkant liggende woning.

De indeling van dit op een perceel van ca. 1.000 m² gelegen object is globaal als volgt:

• Entreehal van ca. 8 m²
• (eet-)caféruimte van ca. 100 m² met biljart
• Rokersruimte ter grootte van ca. 16 m²
• Keuken met een vloeroppervlak van ca. 35 m², twee koelcellen
• Tussenhal van in totaal ca. 30 m² met ruime, gescheiden dubbele toiletgroepen
• Moderne (2003), goed geïsoleerde zaal van ongeveer 225 m²
• Terras aan de straatzijde met ca. 30 stoelen
• Vrije achterom naar parking, schuur en achterzijde zaal
• Bovenwoning met keuken, slaapkamer, badkamer, technische ruimte

De caféruimte is enkele jaren geleden volledig heringericht en voorzien van een compleet nieuw interieur.
De zaal is in 2003 nieuw gebouwd overeenkomstig alle op dat moment geldende normen. Het geheel voldoet derhalve aan alle moderne voor een dergelijk bedrijf gestelde eisen.
Zowel inrichting en inventaris alsmede het pand zelf (in zoverre de renovatie van de woongedeelten gereed is) verkeren in prima staat van onderhoud.

De gastenkring van de zaak bestaat naast vele vaste klanten en een aantal verenigingen, waaronder een biljartclub met 8 teams, fanfare, dartsclub met 2 teams, spaarkas, enz. uit de bezoekers van de bijeenkomsten en partijen die in het zaalgedeelte plaatsvinden.
Het betreft een gezonde en winstgevende exploitatie.
Pand en bedrijf, sinds 10 jaar eigendom van de huidige exploitanten, worden i.v.m. gezondheidsredenen te koop aangeboden.
Desgewenst kan ook een aan de linkerzijde aan het horecagedeelte aangebouwd woonhuis worden gekocht (prijsindicatie € 138.000,- k.k.).

Afgezien van een huurovereenkomst inzake de koffieapparatuur geschiedt oplevering geheel vrij van verplichtingen aan leveranciers en personeel.

Vraagprijs horecapand met bovenwoning € 545.000,- k.k.
Vraagprijs inventaris & goodwill € 70.000,-
Vraagprijs naastgelegen woonhuis € 125.000,- k.k.


Terug