Huur- of kooppand: Te huur

Bedrijfstype: Bed & Breakfast, Café, Café-zaal, Eetcafé, Party- / Zalencentrum, Restaurant

Objectnummer: Z0535

Soort bedrijf: Aan een doorgaande weg tussen de Midden-Limburgse dorpen Kelpen-Oler en Grathem ligt dit in uitstekende staat van onderhoud verkerende en regionaal uitstekend bekend staande multifunctionele bedrijf dat reeds ca. 70 jaar een horecafunctie heeft.

Regio: Limburg

Beschrijving:
Verkocht onder voorbehoud! Z0535 CAFÉ-ZAAL "DE SMEED", GRATHEMSEWEG 15, KELPEN-OLER (L)

Aan een doorgaande weg tussen de Midden-Limburgse dorpen Kelpen-Oler en Grathem ligt dit in uitstekende staat van onderhoud verkerende en regionaal uitstekend bekend staande multifunctionele bedrijf dat reeds ca. 70 jaar een horecafunctie heeft.

De indeling van het pand waarin deze goedlopende zaak is gevestigd is globaal als volgt:

• Gezellig ingericht (eet-)café ter grootte van ca. 85 m²
• In 2006 aangebouwde zaalruimte van ca. 85 m², prima geïsoleerd, eigen uitgiftebuffet
• Eveneens in 2006 nieuw aangelegde ruime moderne toiletgroepen met invalidentoilet
• Professioneel ingerichte bedrijfskeuken met spoelgedeelte, totaal ca. 45 m²
• Opslagkelder met kelderbierinstallatie (4 x 500 l., eigendom brouwer)
• Royaal L-vormig terras van ca. 200 m² aan de staat- en zijkant, kleine speeltuin
• Op de verdieping bevinden zich een woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer (ligbad), w.c. en een ongebruikte ruimte van ca. 85 m² boven het nieuwe zaaltje. Woongedeelte en de laatste ruimte dienen te worden opgeknapt en afgewerkt

De inventaris is bijzonder uitgebreid, van uitstekende kwaliteit (ook de geluids- en keukenapparatuur) en dateert deels van 2006. Zie ook www.cafedesmeed.nl
Café De Smeed heeft sinds jaar en dag een regionale bekendheid en trekt een bezoekerskring vanuit de wijde omgeving. Men heeft een naam opgebouwd met het organiseren van livemuziek optredens, tentfeesten (op het terrein achter en naast de zaak) en andere activiteiten.
Er wordt een prima omzet gerealiseerd met een gezonde winstgevendheid.
De huidige exploitante (sinds 2001) biedt het bedrijf uitsluitend om privéredenen ter overname aan.

Ondanks de aanwezigheid van de uitstekend geoutilleerde bedrijfskeuken en het royale terras heeft men zich altijd beperkt tot voornamelijk de verkoop van dranken.
Gezien het aanbod in de omgeving, zeker in de voorjaars- en zomerperiode gecombineerd met het toenemende toeristische belang van deze streek (Maasplassen, fietstourisme, koopstad Roermond, campings, bungalowparken) biedt exploitatie van de keuken prima omzetmogelijkheden.
De zaak is geopend van 19.00 tot 01.00/02.00 uur en gesloten op dinsdag. Op zondagen en in het zomerseizoen opent men om 12.00 uur.

Gezien locatie, omgeving en aanwezige faciliteiten biedt dit object zeer brede exploitatie-mogelijkheden waarbij, naast de huidige café-zaal formule, kan worden gedacht aan restaurant, eetcafé-terras, bed & breakfast op de verdieping e.d.

Geïnteresseerden dienen rekening te houden met een brouwerijverplichting (huurcontract) en een speelautomatencontract met een looptijd tot maart 2011.

Huurprijs per maand incl. de verdieping ca. € 1.100,- excl. BTW
Sterk verlaagde overnameprijs inventaris enz. € 49.500,-.


Terug