Huur- of kooppand: Te huur

Bedrijfstype: Broodjeszaak / Croissanterie, Cafetaria

Objectnummer: Z0537

Soort bedrijf: CAFETARIA “OPPE BOEKOEL”, BOVEN BOUKOUL 21, SWALMEN (L)

Regio: Limburg

Beschrijving:
Nieuw! Z0537 CAFETARIA “OPPE BOEKOEL”, BOVEN BOUKOUL 21, SWALMEN (L)

In het door de bosrijke noord Limburgse natuur omgeven buurtschap Boukoul van het dorp Swalmen (gemeente Roermond) vindt men naast een cafébedrijf met zaal (zelfde eigenaar) dit in 2009 geheel nieuw ingerichte cafetariabedrijf.

De indeling van de tot het cafetariagedeelte behorende bedrijfsruimten is globaal als volgt:

• Cafetariagedeelte ter grootte van ca. 45 m˛
• Naastgelegen zaaltje (voormalige woonkamer) van ongeveer 25 m˛
• Keuken met een vloeroppervlak van ca. 10 m˛
• Magazijn ter grootte van 20 m˛
• Vrij achterom (het pand is half vrijstaand)
• Gebruiksrecht van de ruime tuin

Bij het object behoort momenteel geen woonruimte. Zodra de thans verhuurde bovenwoning vrijkomt heeft de huurder van de cafetaria het eerste recht van huur.

In 2009 is de bedrijfsruimte nieuw als cafetaria ingericht.
De inrichting en vrijwel de volledige inventaris, inclusief bijvoorbeeld de apparatuur, bakwand, enz., verkeren dan ook nagenoeg in nieuwstaat.
De huidige exploitanten/eigenaren, tevens de eigenaren en ondernemers van eerdergenoemd café-zaalbedrijf, exploiteren de cafetaria sinds 2009 zelf maar zijn door gezondheidsredenen tot hun spijt gedwongen dit gedeelte ter overname aan te bieden.
Deze zaak is tot op heden zeer beperkt open: van 17.00 tot 20.30 uur, weekend tot 21.00 uur en gesloten op mandag en dinsdag. In totaal 19,5 openingsuren per week.
Er wordt dan ook een relatief bescheiden omzet gerealiseerd.
De vraagprijs is, gezien de kwaliteit van de inventaris en de mogelijkheden van het bedrijf, aantrekkelijk.

Het buurtschap Boukoul telt ca. 1.300 inwoners, daarnaast trekken er in de weekends en gedurende het seizoen aanzienlijke aantallen wandelaars, recreatieve fietsers en automobilisten aan het pand voorbij.
Het betreft een toeristische omgeving, vlakbij de Duitse grens en de de laatste jaren explosief in belang gegroeide internationale winkelstad Roermond.
Door Boukoul voeren diverse fiets- en wandelroutes waaronder het bekende Pieterpad, de grootste lange afstand wandelroute van Nederland.
In het dorp bevindt zich een andere (kleine) cafetaria.

Deze zaak biedt uitstekende mogelijkheden voor een starter of iemand die slechts een beperkt aantal uren bezig wilt zijn. Door enige uitbreiding van de openingstijden alsmede bijvoorbeeld het aanboren van nieuwe klantengroepen (catering, bezorging, broodjesservice) is de omzet aanzienlijk te verhogen.
Oplevering geschiedt geheel vrij van alle verplichtingen.

Huurprijs per maand € 975,-/mnd. excl. BTW
Vraagprijs overname inventaris enz. op aanvraag


Terug