Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Bed & Breakfast, Café, Eetcafé, Hotel / Pension

Objectnummer: Z0538

Soort bedrijf: PENSION-EETCAFÉ te VALKENBURG (L) Goed verzorgd en gezellig pension annex eetcafé gevestigd aan een invalsweg op loopafstand van het station en het levendige centrum van dit populaire Zuid Limburgse toeristenstadje.

Regio: Limburg

Beschrijving:
Z0538 PENSION-EETCAFÉ te VALKENBURG (L)
Goed verzorgd en gezellig pension annex eetcafé gevestigd aan een invalsweg op loopafstand van het station en het levendige centrum van dit populaire Zuid Limburgse toeristenstadje.
De aansluitingen op de autosnelwegen naar Maastricht/luik en Heerlen/Aken bevinden zich op minder dan een kilometer.

De indeling van dit iets teruggelegen, goed onderhouden pand is globaal als volgt:

• Bruin eetcafé met een vloeroppervlak van ca. 80 m², waarvan ca. 40 m² aan alle huidige eisen voldoende en goedgekeurde rokersruimte met poolbiljart en dartsbanen
• Eetzaaltje van ongeveer 25 m²
• Dubbele gescheiden toiletgroepen
• Keuken ter grootte van ca 20 m²
• Diverse bergingen, bierkelder.
• Leuk terras aan de voorzijde met 32 stoelen (ruimte voor zeker 40)
• 8 pensionkamers met in totaal 19 bedden waarvan 6 kamers met eigen douche/toilet en 2 met eigen douche en gezamenlijk toilet op de gang. Het pension heeft een aparte ingang
• Privé gedeelte met halletje, woonkamer, keuken, kantoor, slaapkamer, badkamer

De inventaris is uitgebreid en verkeert in goede staat van onderhoud.
Het betreft een bedrijfsvoering met een goede kamerbezetting van, door de weeks buiten het seizoen, veel beroepsmatige gasten en in de weekends en het seizoen overwegend toeristische bezoekers.
Veel pensiongasten ziet men geregeld terugkomen.
Daarnaast wordt het eetcafé bezocht door een vrij grote vaste lokale/regionale bezoekersgroep die deels weer actief zijn in de poolbiljartvereniging (competitiedeelname) of de dartsclub met 3 competitieteams.

Openingstijden eetcafé: In het seizoen vanaf 12.00 (daarbuiten 16.30) tot max. 01.00 uur.
Weekends vanaf 14.00 tot 02/03.00 uur. Op woensdag gesloten.
Er wordt een gezond winstresultaat behaald op een gestaag groeiende omzet.
Het huidige ondernemers- en eigenarenpaar exploiteert deze zaak al vele jaren en biedt een en ander thans op grond van vorderende leeftijd en gezondheidsredenen ter overname aan.
Geïnteresseerden dienen rekening te houden met een speelautomatencontract met een looptijd tot maart 2013. Oplevering vrij van brouwerijverplichting behoort tot de mogelijkheden.
Er behoeven geen personeelsverplichtingen te worden overgenomen.

Vraagprijs onroerende zaken € 398.000,- k.k.
Vraagprijs inventaris & goodwill € 130.000,-



Terug