Huur- of kooppand: Te huur

Bedrijfstype: Café-zaal, Party- / Zalencentrum, Restaurant

Objectnummer: Z0540

Soort bedrijf: (HORECA-) BEDRIJFSRUIMTE, KALDENKERKERWEG 37, VENLO

Regio: Limburg

Beschrijving:
Z0540 BEDRIJFSRUIMTE met 2 appartementen, KALDENKERKERWEG 37, VENLO
Op een zeer goede zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg, op korte loopafstand van het levendige Venlose stadscentrum en het NS-station, bevindt zich dit degelijk gebouwde pand met een geheel gelijkvloers gelegen (horeca-)bedrijfsruimte (ca. 400 m²) en 2 appartementen.

De indeling van dit bedrijfsgedeelte, waarboven twee appartementen zijn gelegen, is globaal als volgt:

• Entreehal met garderobe
• Bedrijfsruimte van ca. 20 m.
• Dubbele, gescheiden en van 2 zijden toegankelijke w.c.-groepen
• Café-achtige ruimte van ca. 65 m. aan de straatzijde
• Zaal van ruim 300 m., middels geïsoleerde schuifwand in tweeën te delen
• Keuken en bergingen
• Terrasmogelijkheid (beperkt) aan de voorzijde
• Vrije achterom/leveranciersingang
• Woning 1: ca. 120 m², woonkamer open keuken, 3 slappkamers. 2 w.c.’s, badkamer met ligbad, dakterras.
• Woning 2: ca. 100 m², woonkamer open keuken, serre, toilet, slaapkamer, badkamer

Bij splitsing met de schuifwand beschikt het rechtsachter gelegen zaalgedeelte over een compleet drankenuitgiftebuffet terwijl het linkerdeel gebruik kan maken van de faciliteiten van de daarvoor gelegen caféruimte.
Het object is sinds vele jaren in gebruik als dansschool annex partycentrum maar kan leeg en zonder verplichtingen worden overgenomen.
Een en ander bevindt zich in redelijk tot goede staat van onderhoud.

Aan dezelfde straat bevinden zich in de directe omgeving diverse andere horecabedrijven (hotels, Chinese restaurants, snackbar, kegel- en partycentrum), winkels, kantoren en andere bedrijven.
Er is ruim voldoende, overdag te betalen, parkeergelegenheid aanwezig.
Gezien de locatie en de beschikbare ruimte zijn hier uiteenlopende exploitatieformules denkbaar, variërend van restaurant, café-zaal of dansgelegenheid tot partycentrum maar ook gebruik als kantoor of praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden.
Zoals vermeld kan oplevering geheel vrij van leveranciers- en personeelsverplichtingen geschieden.
Opleveringstermijn in overleg.

Huurprijs bedrijfsruimte en woningen per maand: € 3.450,- excl. BTW
(borgsom ten bedrage van 3 maanden huur)



Terug