Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Cafetaria

Objectnummer: Z0541

Soort bedrijf: CAFETARIAPAND/BEDRIJF gemeente NUTH (L.) Op een goede locatie in Zuid Limburg, aan een vrij drukke doorgaande weg ligt in een buurtschap met ca.. 1.000 inwoners van de gemeente Nuth (ca. 15.000 inw.) dit aan de achterzijde uitgebouwde cafetariapand met bovenwoning.

Regio: Limburg

Beschrijving:
Nieuw! Z0541 CAFETARIAPAND/BEDRIJF gemeente NUTH (L.)
Op een goede locatie in Zuid Limburg, aan een vrij drukke doorgaande weg ligt in een buurtschap met ca.. 1.000 inwoners van de gemeente Nuth (ca. 15.000 inw.) dit aan de achterzijde uitgebouwde cafetariapand met bovenwoning.
De indeling van het op een perceel van 220 m² gevestigde object met zijn karakteristieke poort is globaal als volgt:

• Cafetariagedeelte van ca. 40 m²
• Gang met gescheiden dames- en heren-w.c.
• Keuken met een vloeroppervlak van ca. 15 m²
• Voorraadkelder ter grootte van ca. 9 m²
• Magazijnruimte van ca. 8 m² met koelcel
• Bovenwoning met o.a. woonkamer met open keuken, badkamer (ligbad, douche, toilet, wastafel), toilet, 2 slaapkamers, zolder, CV-ruimte
• Schuur en binnenplaats (de achterbuurman heeft recht van overpad via de poort en de binnenplaats
• Terras aan de voorzijde met ruimte voor ca. 12 à 16 stoelen

De bouwkundige en onderhoudsstaat van het pand mogen als goed worden omschreven.
De voorzijde is ca. 100 jaar oud en diverse malen gerenoveerd en verbeterd, de aanbouw is van recentere datum.
De inrichting van de bovenwoning (met name keuken en badkamer) is gedateerd.
De woonruimte is momenteel verhuurd (kale huur € 575,00/mnd.).
Aan de overkant van de straat, recht tegenover deze zaak, bevindt zich een grote en openbaar toegankelijke parkeerplaats.
Inrichting en inventaris van het cafetariagedeelte verkeren in prima staat en omvatten, ook qua apparatuur, het gebruikelijke dat in een traditionele friture mag worden verwacht.
Het gevoerde assortiment is standaard voor het bedrijfstype: Snacks, (verse) frites, ijs, frisdranken.
De cafetaria wordt sinds juni 2008 door de huidige exploitante uitgebaat.
Het bedrijf is beperkt geopend: 5 dagen in de week van 16.30 tot 21.00 uur. Gesloten op maandag en dinsdag alsmede 3 weken in de vakantietijd. Openingsuren per week: 22,5.
Op basis van deze openingstijden wordt een redelijke omzet gerealiseerd.
Privéomstandigheden vormen de reden van verkoop.

Rekening houdende met de locatie is met een uitbreiding van de openingsuren (en wellicht ook van het geboden assortiment) een aanzienlijke verhoging van de omzet zeker te verwachten.
In deze woonkern zijn geen concurrerende bedrijven aanwezig.
Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen.
Het pand is niet te huur.

Totale vraagprijs voor pand en inventaris/goodwill all in € 225.000,- k.k.




Terug