Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Bed & Breakfast, Brasserie, Dagzaak / Lunchroom, Duitsland objecten, Pizzeria, Restaurant

Objectnummer: Z0543

Soort bedrijf: Pannenkoekenhuis "Hollandia", Busmannstr. 14, Kevelaer in Duitsland

Regio: Duitsland

Beschrijving:
In het schilderachtige centrum van het vlak over de grens (Noord Limburg) gelegen Duitse bedevaart- en toeristenstadje Kevelaer gelegen ruim opgezet en in 2006 nieuw ingericht pannenkoeken- en schnitzelrestaurant, gevestigd in een monumentaal pand.

De indeling van dit door een Nederlands echtpaar (tevens pandeigenaren) geëxploiteerde object is globaal als volgt:

• Publieksruimte van ca. 140 m² met ruim 90 zitplaatsen
• Professioneel ingericht keuken met een vloeroppervlak van ca. 35 m²
• Magazijn van ca. 30 m² met koel- en vriescellen, 2e magazijn van ca. 8 m²
• Grote moderne toiletgroepen van ca. 14 m², gang/garderobe van ca. 15 m²
• Twee nog af te werken verdiepingen van ieder ca. 85 m² (zie tekst hieronder)
• Terrasruimte aan de voorzijde voor ca. 24 stoelen
• Vrije achterom aan de Neustrasse met onbebouwd gedeelte van ca. 125 m²

Het betreft een A1-locatie aan een zeer drukke winkel- en horecastraat vlakbij diverse bezienswaardigheden en (kerkelijke) monumenten.
De huidige eigenaren hebben het pand in 2006 gelijkvloers geheel gerenoveerd en heringericht met een kwalitatief hoogwaardige en zeer uitgebreide inventaris.
De neutrale restaurantinrichting is zeer geschikt voor meerdere formules. De uitgebreide keuken is met zeer minimale aanpassingen uiterst geschikt voor een Aziatische restaurantthema, zeker gezien de locatie en het feit dat er in deze toeristische plaats momenteel geen Aziatische (Chinese, Japanse, Thaise) formule aanwezig is. Met een inwonersaantal van ruim 28.000 en de enorme toeristenstroom zijn hier absoluut mogelijkheden voor bijvoorbeeld een Chinees specialiteitenrestaurant.
De verdiepingen dienen te worden afgewerkt en ingericht. Plannen zijn beschikbaar voor de realisatie van òf twee ruime appartementen dan wel zes (hotel-)kamers.
Op het thans betegelde grondstuk aan de achterzijde mag grotendeels worden gebouwd (zelfstandige bouwplaats).

Men is medio 2006 met de bedrijfsvoering gestart en presenteert een kaart met een grote keuze aan pannenkoeken en schnitzels met daarnaast een kleiner assortiment gebak, broodjes enz. Openingstijden van 11.30 tot 20.00 uur. Gesloten op maandag.
De omzet ontwikkelt zich voorspoedig maar helaas moet men, gedwongen door gezondheidsomstandigheden, bedrijf en pand nu reeds ter overname aanbieden.
Kevelaer trekt jaarlijks honderdduizenden toeristen en bedevaartgangers, waaronder een groot aantal Nederlanders.
De perfecte centrumlocatie in combinatie met de vrijwel nieuwe inrichting en de mogelijkheden van de verdiepingen en uitbreiding aan de achterzijde maken dit geheel tot een uitermate interessant aanbod op zowel korte als langere termijn.
Afgezien van een beperkt, afkoopbaar brouwerijcontract geschiedt oplevering geheel vrij van verplichtingen.
Ook geschikt voor winkel-, praktijk of kantooractiviteiten.

Vraagprijs onroerend goed: € 470.000,- k.k
Uitsluitend het bedrijfsgedeelte gelijkvloers: € 300.000,- k.k.
Inventaris/goodwill bij beide mogelijkheden: € 75.000,-


Terug