Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Hotel / Pension, Restaurant

Objectnummer: Z0546

Soort bedrijf: HOTEL te SLENAKEN (Zuid Limburg)) Op een prachtige natuurlijke locatie, aan de bovenrand van een vallei, met een voor Nederland uniek uitzicht ligt dit kleinschalige comfortabele hotel met privé appartement, sinds 19 jaar in bezit van dezelfde exploitanten. De dorpskern van het charmante Slenaken ligt op loopafstand.

Regio: Limburg

Beschrijving:
Z0546 HOTEL te SLENAKEN (Zuid Limburg))
Op een prachtige natuurlijke locatie, aan de bovenrand van een vallei, met een voor Nederland uniek uitzicht ligt dit kleinschalige comfortabele hotel met privé appartement, sinds 19 jaar in bezit van dezelfde exploitanten. De dorpskern van het charmante Slenaken ligt op loopafstand.

De indeling van dit op een perceel van ruim 1.050 m˛ gevestigde geheel is globaal als volgt:

• Entreehal van ca. 12 m˛ met ontvangstbalie en daarachter gelegen kantoor (12 m˛)
• Bargedeelte ter grootte van ongeveer 30 m˛, overlopend in de lounge/serre van samen 70 m˛
• Aanliggende eet/ontbijtruimte met een vloeroppervlak van ca. 40 m˛
• Professioneel ingerichte bedrijfskeuken van ongeveer 25 m˛
• 14 mooie hotelkamers (20–30 m˛) op 3***-niveau, waarvan 4 op de begane grond
• Wijn- en opslagkelders van in totaal ca. 70 m˛
• Parkeergelegenheid voor ca. 10 auto’s op eigen terrein
• Buitenberging en tuin
• Privé-appartement met o.a. woonkamer, badkamer, slaapkamer. Samen ca. 70 m˛

De inrichting van de publieksruimtes, in vrij lichte kleuren met veel houtelementen in enigszins Zwitserse stijl, ademt een ontspannen en rustige atmosfeer.
Men beschikt over een zeer uitgebreide en in uitstekende staat van onderhoud verkerende inventaris waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen.
Ook de onderhoudsstaat van het pand mag zonder voorbehoud als zeer goed worden omschreven.
Vanuit de serre en ook vanuit 9 hotelkamers en het privégedeelte heeft men een verbluffend en blijvend vrij uitzicht over de bosrijke vallei van het riviertje de Gulp.
De doelgroep bestaat voor een aanzienlijk deel uit regelmatig terugkerende gasten in de leeftijdscategorie 40+ met interesse in de schitterende natuur (wandelen, fietsen), de golfsport en de aantrekkelijke plaatsen in de nabijheid als Maastricht, Aken, Luik, Valkenburg enz.
Er wordt een keuze geboden uit diverse arrangementen waarbij met name de belangstelling voor de reeds genoemde golfsport opvallend is. In de nabijheid bevinden zich een 7-tal golfbanen.
Boeking geschiedt overwegend op basis van halfpension.
De keuken wordt uitsluitend benut ten behoeve van de hotelgasten die een dagelijks wisselend menu van bovengemiddeld niveau wordt aangeboden waarbij uiteraard rekening wordt gehouden met eventuele persoonlijke voorkeuren.

Het betreft een stabiele en tevredenstellend winstgevende exploitatie waarbinnen naast het exploitantenpaar twee medewerkers (vaste dienst, ontbijtmedewerkster en kokkin voor resp. 25 en 38 uur/week) actief zijn.
Uitbreiding van de keukenfunctie is een van de mogelijkheden om de omzet verder te verhogen.
Jaarlijks is het bedrijf gedurende ca. 8 weken (waaronder de maand januari) gesloten.
Verkoop is wenselijk geworden in verband met familieomstandigheden.
Oplevering geschiedt, afgezien van de twee arbeidsovereenkomsten, geheel vrij van verplichtingen.

Vraagprijs voor onroerende zaken en de complete exploitatie € 975.000,- k.k.


Terug