Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Café, Café-zaal, Eetcafé, Restaurant

Objectnummer: Z0563

Soort bedrijf: CAFÉ-ZAAL “DE AUW LEEMKOEL”, Dr. NOLENSSTR. 12, BOCHOLTZ (L) Dit bruine café met moderne zaalaccommodatie is gevestigd aan een doorgaande weg in het centrum van het in de omgeving van de Duitse grens gelegen zuid Limburgse dorp Bocholtz (ca. 5.500 inwoners).

Regio: Limburg

Beschrijving:
Nieuw! Z0563 CAFÉ-ZAAL “DE AUW LEEMKOEL”, Dr. NOLENSSTR. 12, BOCHOLTZ (L)

Dit bruine café met moderne zaalaccommodatie is gevestigd aan een doorgaande weg in het centrum van het in de omgeving van de Duitse grens gelegen zuid Limburgse dorp Bocholtz (ca. 5.500 inwoners).

De indeling van dit langgerekte, op het eerste oog uit drie delen bestaande pand is globaal als volgt:

• Entreehalletje met toegangsdeuren naar het café en de woning
• Bruin café met een oppervlak van ca. 50 m²
• In 2000 bijgebouwde zaal van ca. 140 m², met geïsoleerde schuifwanden
• Keuken ter grootte van ca. 8 m²
• Opslagkelder van 55 m², 2e (bier-)kelder (ca. 35 m²) en diverse bergingen
• Ruime dubbele gescheiden toiletgroep
• Naast het café gelegen woonhuis met o.a. woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, dakterras, badkamer en (niet geïsoleerde) zolder

Het gebouw verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud.
De huidige eigenaren hebben het destijds veel kleinere pand in 1998 aangekocht en het in de loop der jaren verbeterd, verbouwd en uitgebreid met de zaal.
Deze zaal beschikt over eigen voorzieningen zoals een drankenbuffet, muziekinstallatie, entree enz.
De inventaris is compleet maar relatief eenvoudig en bevindt zich in goed onderhouden staat.
Bocholtz is een levendig dorp met een actief verenigings- en uitgaansleven, een gevarieerd winkelaanbod en voldoende andere voorzieningen.
De omgeving is toeristisch/recreatief, winkelstad Heerlen ligt op enkele kilometers afstand.

Het betreft een typisch dorpscafé met zaal.
De bezoekerskring bestaat goeddeels uit vaste gasten afkomstig uit de lokale en regionale bevolking.
Diverse verenigingen zoals een toneelclub, dartsvereniging, zangkoor, spaarclub en uiteenlopende vergaderingen en bijeenkomsten vinden hier onderdak.
Openingstijden: Door de week vanaf 18.00, vrijdag, zaterdag vanaf 16.00 en zondag vanaf 10.00 uur. Het bedrijf is op maandag en dinsdag gesloten.
Er wordt een fiscale jaaromzet gerealiseerd van ca. € 150.000,- excl. BTW.
Buiten het huidige gebruik, is dit object (na aanpassing) ook geschikt voor gebruik met andere formules als bijv. restaurant e.d.

Reden van verkoop is het gelegen in privéomstandigheden (sterfgeval).
Geïnteresseerden dienen rekening te houden met een speelautomatencontract.
Voor het overige geschiedt oplevering geheel vrij van personeels- en leveranciersverplichtingen.
Een recent taxatierapport (vrije verkoopwaarde zonder inventaris € 365.000,- k.k.) is beschikbaar.

Vraagprijs onroerende zaken € 275.000,- k.k.
Vraagprijs inventaris & goodwill € 24.000,-




Terug