Huur- of kooppand: Te koop

Bedrijfstype: Beleggingspand, Brasserie, Cafetaria, Cascopand, Eetcafé, Overig aanbod, Pizzeria, Restaurant

Objectnummer: Z0564

Soort bedrijf: HORECAPAND (leegstaand), NAPOLEONSWEG 124, NEER (L.) Op een goede zichtlocatie aan de drukke noord-zuidverbinding de Napoleonsweg

Regio: Limburg

Beschrijving:
Z0564 HORECAPAND (leegstaand), NAPOLEONSWEG 124, NEER (L.)
Op een goede zichtlocatie aan de drukke noord-zuidverbinding de Napoleonsweg in het midden Limburgse plaatsje Neer (ca. 3.500 inwoners) ligt dit thans leegstaande horecapand dat in het verleden vele jaren dienst heeft gedaan als cafetaria-eethuis.
De afgelopen twee jaar was hier een pizzeria-grill gevestigd die echter wegens slecht beleid in het voorjaar van 2009 de deuren heeft moeten sluiten.

De indeling van dit momenteel leegstaande pand dat is gevestigd op een perceel van ca. 412 m² is globaal als volgt:

• Publieksruimte (voormalig eetcafé) van ca. 80 m²
• Keuken met een vloeroppervlak van ca. 25 m²
• Voormalig cafetariagedeelte ter grootte van ca. 20 m²
• Verandaterras aan de voorzijde van ca. 25 m²
• Gescheiden toiletgroepen, berging, bierkelder
• Achtertuin met vrije achterom en garage
• Bovenwoning met o.a. woonkamer, keuken, douche, w.c., 3 slaapkamers, berging en ruime zolder

Het geheel verkeert in matige staat van onderhoud en dient te worden gerenoveerd.
Een recent bouwtechnisch keuringsrapport is beschikbaar en geeft aan dat op korte termijn ca. € 21.000,- dient te worden geïnvesteerd in uiteenlopend achterstallig onderhoud.

In 2007 is de op de oostelijke Maasoever het zuidelijke deel van de autosnelweg A73 in gebruik genomen hetgeen het karakter van de Napoleonsweg ingrijpend heeft veranderd van een (veel te) drukke doorgangsweg voor beroepsverkeer in een verbindingsweg van regionale betekenis met een toenemend toeristisch karakter.
Deze ontwikkeling geeft ook nieuwe exploitatiemogelijkheden voor het onderhavige object, waarbij kan worden gedacht aan een eigentijdse brasserie/eetcafé, een cafetaria-eethuis of andere fastfood-formule, een klein restaurant of bed & breakfast, enz.
Ook gebruik als woonhuis of praktijk/wonen behoort tot de mogelijkheden.

Oplevering geschiedt geheel vrij van alle leveranciers- en personeelsverplichtingen.

Vraagprijs onroerende zaken: € 229.000,- k.k.


Terug