Huur- of kooppand: Te huur

Bedrijfstype: Café-zaal, Discotheek, Restaurant

Objectnummer: Z0516

Soort bedrijf: Z0516 HORECABEDRIJFSRUIMTE MET 2 WONINGEN, VELDSTR. 4-6, ROERMOND Aan het begin van de Veldstraat, vlakbij het levendige Stationsplein met een uitgebreid en divers horeca-aanbod, ligt in het centrum van Roermond de royale bedrijfsruimte (ca. 350 m² publieksruimte) van de in de wijde regio bekende en roemruchte voormalige discotheek La Cave.

Regio: Limburg

Beschrijving:
Nieuw! Z0516 HORECABEDRIJFSRUIMTE MET 2 WONINGEN, VELDSTR. 4-6, ROERMOND
Aan het begin van de Veldstraat, vlakbij het levendige Stationsplein met een uitgebreid en divers horeca-aanbod, ligt in het centrum van Roermond de royale bedrijfsruimte (ca. 350 m² publieksruimte) van de in de wijde regio bekende en roemruchte voormalige discotheek La Cave.

De indeling van dit oorspronkelijk uit twee panden bestaande geheel is globaal als volgt:

• Entreehal
• Bar/caféruimte middels een geïsoleerde schuifwand verbonden met de aangrenzende discotheek met drie bars en de d.j.booth. Een van de buffetten ligt ruim 2 m. hoger, bereikbaar via een brede vaste trap, en biedt overzicht over het gehele discotheekgedeelte
• Ruime dubbele en gescheiden toiletgroepen in het souterrain
• Diverse bergingen en magazijnen, keukenruimte
• Grote garderobe met kledingrekken
• Op de 1e en 2e verdieping zowel vanuit de bedrijfsruimte als vanuit de zijstraat (Knevelgraafstraat) toegankelijk kantoor, personeelsruimte en magazijn
• Op de 1e en 2e etage van Veldstraat 6 (aparte voordeur) bevindt zich een ruime en mooie bovenwoning bestaande uit o.a. een riante woonkamer, 3 slaapkamers en een moderne badkamer
• Op de 1e en 2e verdieping van Veldstraat 4 een appartement met vrije opgang waarvan momenteel (januari 2012) de renovatie gaande is. Mogelijkheid tot verhuur van 4 kamers met gemeenschappelijke keuken en badkamer

De horecaruimten zijn laatstelijk in 2004 verbouwd en volledig gerenoveerd.
De geluidsisolatie voldoet een de daaraan voor de exploitatie van een discotheek gestelde eisen.
Er is een beperkte inventaris aanwezig die o.a. een gedeeltelijke licht- en geluidsinstallatie, verlichting en enig meubilair omvat.

Roermond heeft de afgelopen jaren door de vestiging van publiekstrekkers als het Retail Center, Design Outlet en Roercenter een grote opgang gemaakt als regionale en internationale winkelstad.
Door o.a. de opening van de megabioscoop Foroxity en de herinrichting van een voormalig industrieterrein bij het centrum tot een mix van cultuur- en woondoeleinden wordt een verdere stap gezet tot een compleet en grootsteeds aanbod voor een gevarieerd publiek.
Gezien de locatie en de beschikbare vierkante meters leent dit object zich naast de exploitatie als discotheek annex muziek- en feestcafé ook, na herinrichting, voor grootschaligere restaurantfuncties.

Geïnteresseerden dienen rekening te houden met zowel een speelautomaten- als een brouwerijverplichting (uitsluitend wat betreft tapbier).
De lengte van de huurovereenkomst kan in onderling overleg worden bepaald op 1, 2 of 5 jaar.
Betaling van de overnamesom kan worden uitgeteld tot de beslissing om na het eerste jaar de exploitatie voor te zetten.

Huurprijs per maand incl. de woonruimten € 5.950,-/ excl. BTW
Huurwaarborgsom gelijk aan 3 maanden huur + BTW
Vraagprijs overname € 25.000,-




Terug