Gennep

Casco pand op de Markt van Gennep

Casco pand markt Gennep

  • Casco pand op de Markt van Gennep foto 1
  • Casco pand op de Markt van Gennep foto 2
  • Casco pand op de Markt van Gennep foto 3
  • Casco pand op de Markt van Gennep foto 4
  • Casco pand op de Markt van Gennep foto 5

Op een werkelijke toplocatie in het centrum van het sfeervolle stadje Gennep (circa 17500 inwoners)

Ongeveer 15 km zuidelijk van Nijmegen ligt dit uit 2 samengevoegde panden bestaande hoekgebouw.

De indeling van dit in bovengemiddelde staat van onderhoud verkerende object, sinds vele jaren in gebruik als kapsalon met bovenwoning, is globaal als volgt:

  • Entree op de hoek Markt/Niersstraat
  • Bedrijfsruimte thans kapsalon van ca. 90 m²
  • Pantry ter grootte van ca.10 m²
  • Bedrijfsruimte van ca.40 m²
  • Daaronder gelegen souterrain ca. 40 m² (stahoogte)
  • Originele gewelvenkelder
  • Toiletgroep
  • Riante terrasmogelijkheden aan 2 zijden
  • Bovenwoning met (1e etage) woonkamer met halve open keuken, complete luxe badkamer, 3 slaapkamers, toilet, overloop. Op de 2e verdieping met een studioruimte van ca. 70 m², zolder, overloop en dakterras

Op het object rust sinds 2017 tevens de bestemming Horeca Cat. 1.

Het pand dat reeds 87 jaar in het bezit is van dezelfde familie, is in de loop van de tijd diverse malen verbouwd en gemoderniseerd (dak, kozijnen met isolatieglas, keuken, badkamer enz.)

Op korte loopafstand van het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Gennep is bijzonder mooi gelegen aan de rand van het nationale park Maasduinen, in de nabijheid van de prachtige golfbaan Bleijenbeek, vlakbij interessante plaatsen als Nijmegen en Kleef (D). De bekende wandelroute het Pieterpad voert langs deze locatie net als het jaarlijkse evenement de Nijmeegse Vierdaagse. In de omgeving liggen meerdere bedrijventerreinen.

Gezien de hoogwaardige ligging en het beschikbare vloeroppervlak biedt dit object naast het gebruik voor dienstverlening en detailhandel zeer goede exploitatiemogelijkheden voor diverse horecaformules als bijv. brasserie, restaurant, lunchroom, broodjeszaak, ijssalon, eetcafé etc.

Op de verdiepingen is er ruimschoots gelegenheid voor het inrichten van een zeer ruime tot 4 kleine wooneenheden.

Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen.

Verkoopprijs                                                    € 395.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:

Casco horecaruimte, Horeca overig

Personeel:

-

Ligging:

centrum

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

ruime bovenwoning

Parkeermogelijkheden:

voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Kooprijs pand:
395.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

info@zuidveste.eu

 

Locatie: