Verkocht - Stein

Cafetaria met woonhuis in Stein (L)

Onder bod

  • Cafetaria met woonhuis in Stein (L) foto 1
  • Cafetaria met woonhuis in Stein (L) foto 2
  • Cafetaria met woonhuis in Stein (L) foto 3
  • Cafetaria met woonhuis in Stein (L) foto 4
  • Cafetaria met woonhuis in Stein (L) foto 5

“FRITURE SNACKPOINT HARRY”, KRUISSTRAAT 11, STEIN (L)


Sinds 1974 wordt op deze goede zichtlocatie door dezelfde eigenaar/ondernemer de ter plaatse uitstekend bekend staande cafetaria geëxploiteerd.

Het betreft een ruim pand, een voormalige bakkerij, dat globaal de volgende indeling heeft:

  • Entree naar publieksruimte van ca. 40 m² en 12 zitplaatsen
  • Bedrijfskeuken met een oppervlak van ca. 15 m²
  • Diverse zeer royale magazijnen (voorheen bakkerij) met koel- en vriescel, toegankelijk via dubbele deur naast de cafetaria
  • Grote privéwoning met o.a. woonkamer, keuken, dakterras, badkamer, toilet, 3 slaapkamers en zolder
  • Verhuurd appartement met eigen opgang via het magazijn met o.a. woonkamer/keuken, slaapkamer, dakterras. Huuropbrengst € 500,-/mnd. all in
  • Perceelgrootte ca. 280 m², vrijwel volledig bebouwd

In de loop der jaren is de zaak diverse malen gemoderniseerd en inventaris/inrichting, evenals de onroerende zaken, verkeren in goede staat van onderhoud. Recent is het pand voorzien van een nieuwe c.v.-ketel.

De totale energiekosten (gas en elektriciteit) voor bedrijf, woning en appartement bedragen ca. € 1.050,-/mnd.
Het betreft een traditioneel cafetariabedrijf, aangesloten bij de populaire Snackpoint-formule, met een grotendeels vaste (en trouwe) klantenkring uit de wijk en regio. Frites worden zelf voor- en afgebakken.

Er wordt niet bezorgd, evenmin worden producten als pizza’s of shoarma/döner aangeboden.

Openingstijden dagelijks van 16.00 tot 22.00 uur, gesloten op maandag en dinsdag en
gedurende ca. 6 weken per jaar wegens diverse vakanties.

De fiscale omzet bedraagt ca. € 230.000,- excl. BTW op jaarbasis.

Reden van verkoop is de vorderende leeftijd van de eigenaren.

Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Er behoeft geen personeel te worden overgenomen (pay roll).

Vraagprijs onroerende zaken € 280.000,- k.k.
Vraagprijs inventaris/goodwill € 95.000,-

Kenmerken

Soort object:

Cafetaria/snackbar

Personeel:

nvt

Ligging:

midden in woonwijk

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

12

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

ruime bovenwoning met 3 slaapkamers

Parkeermogelijkheden:

voldoende gratis parkeervoorzieningen in de directe nabijheid

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

€ 200.000 tot € 300.000

Openingstijden:

woensdag t/m zondag van 16 tot 22 uur

Status inventaris:

compleet en goed onderhouden

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Kooprijs pand:
280.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

info@zuidveste.eu

 

Locatie: