Bitburg

Hotel/Bistro met 14 kamers

Hotel met 14 kamers

  • Hotel/Bistro met 14 kamers foto 1
  • Hotel/Bistro met 14 kamers foto 2
  • Hotel/Bistro met 14 kamers foto 3
  • Hotel/Bistro met 14 kamers foto 4
  • Hotel/Bistro met 14 kamers foto 5
  • Hotel/Bistro met 14 kamers foto 6

Hotel met 14 kamers, Bistro en een modern privé-appartement

Het hotel bevindt zich in het centrum van een kleine stad nabij Bitburg, direct en sfeervol aan de rivier de Kyll en biedt 25 bedden (9 tweepersoons-, 4 eenpersoons- en 1 driepersoonskamer) met badkamer en gedeeltelijk ook met balkon.

 

Restaurant met ca. 60 zitplaatsen een gezellige zitruimte met open haard, functionele horecakeuken, openbare bistro met gezellig terras, comfortabele en ruim privé-appartement (ca. 180 m²) en een grote garage voor auto’s, motoren, etc.

 

Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd als postkantoor in 1929. Tussen 1958 en 1969 werd het uitgebreid met een woning en diverse zalen. In 1986 volgde een grote ombouw en renovatie met een investering van 1,3 Mio DM. Verdere investeringen in delen van de eerste verdieping en de zolderverdieping met o.a. nieuwe dakbedekking (300.000 DM) en verdere binnenrenovaties op de begane grond en 2e etage in 1997 (100.000 DM). De dakbedekking van het hotelgedeelte werd in 2008 geheel vernieuwd (40.000 DM).

 

In de meer dan 4.400 m³ biedt het gebouw op de twee bovenverdiepingen plaats voor 14 gastenkamers, een grote ontbijt- en eetruimte met 40 zitplaatsen, een aangrenzende openhaard-kamer (20 personen), een grote professionele horecakeuken en de comfortabele privéwoning.

 

Op de begane grond een bistro met zitplaatsen voor 25-30 personen, opslagruimte, voorraad, WC’s (in totaal meer dan 80 m²), verdere vertrekken op de begane van in totaal 95 m² voor privégebruik (zoals bijv. kantoor, kinder- of gastenkamers), een prachtig terras van ca. 50 m² direct en idyllisch aan de brug gelegen. Het pand is een volledig onderkelderd met veel plaats.

 

Er is geen renoveringsachterstand, de centrale olieverwarming is nieuwwaardig (stookolie 2003, Pelletkachel 2012).

 

Het stadje biedt naast de prachtige ligging in het Kylldal een goede infrastructuur, zoals 2 supermarkten, artsen, diverse scholen, kinderdagverblijf, zwembad, wandelroutes, tandarts, kapper, dierenarts, etc. etc.

De aansluiting met de A60 (België/Trier) is in ca. 5 Minuten te bereiken, een treinstation met verbinding naar Trier/Keulen is aanwezig. Met de auto is men in ca. 15 Minuten in de Kreisstadt Bitburg of in Wittlich, in 40 Minuten in Trier en in ca. 60 minuten in Stadt Luxemburg. De Nederlandse grens (Eijsden/Maastricht) is in ca. 1:20 uur te bereiken.

 

Aantoonbaar goede omzetten bij (slechts) een seizoenbedrijf van maart-oktober (hotel). Uiteraard kan nog meer omzet behaald worden als het hotel het gehele jaar is geopend, maar om leeftijdsredenen wordt dit door de huide eigenaren niet nagestreefd. Leeftijd is dan ook de reden van verkoop.

 

De Bistro is wel het gehele jaar geopend.

 

Dit pand is ideaal voor starters en heeft overnamemogelijkheden met goede toekomstvooruitzichten.

Vraagprijs gehele object: € 399.000 k.k. (exclusief provisie van 3% te vermeerderen met BTW)

Dit object wordt aangeboden door onze partner in de Eifel. Bij eventuele interesse zal onze partner uit Duitsland (zij spreken vloeiend Nederlands) contact met u opnemen. Referentienummer 478

Kenmerken

Soort object:

Hotel/restaurant

Personeel:

nvt

Ligging:

centrum van een kleine stad nabij Bitburg

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

60

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

Ruim appartement van 180 m2

Parkeermogelijkheden:

6 eigen parkeerplaatsen

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Kooprijs pand:
399.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

info@zuidveste.eu

 

Locatie: